广东省人民政府


颁布《广东省瓶装液化石油气销售点管理暂行办法》的通知

粤建建字[1998]054号


各市建委（建设局）、城建（城规、公用、市政）局、燃气管理处：
　　《广东省瓶装液化石油气销售点管理暂行办法》已经省建委4月30日办公会议通过，现予颁发，请贯彻执行。

一九九八年五月十二日


　　广东省瓶装液化石油气销售点管理暂行办法

　　第一条　为加强全省城乡燃气销售市场的管理，规范瓶装液化石油气经营行为，维护消费者的合法权益，保障社会公共安全，根据《广东省燃气管理条例》及有关法律、法规，制定本办法。
　　第二条　本办法所称瓶装液化石油气销售点，是指燃气经营企业设立的向单位和居民销售瓶装液化石油气的分销机构，包括具备气瓶储存功能的瓶装液化石油气供应站和不具备气瓶储存功能的代客充气销售网点。
　　凡在本省行政区域内从事瓶装液化石油气销售的企业和机构，均应遵守本办法。
　　第三条　省、市、县人民政府建设行政主管部门（以下简称燃气主管部门）负责本行政区域内瓶装燃气销售点的监督管理和本办法的组织实施。
　　第四条　市、县燃气主管部门必须根据总量控制、布局合理、设施安全、方便群众的原则，制定液化石油气销售点的布点规划，并按规划要求做好销售点的审批和管理。
　　第五条　瓶装液化石油气的经营统一由取得燃气主管部门核发的《城市燃气企业资质证书》的企业（简称燃气经营企业）设点经营，其他单位和个人不得擅自经营。
　　燃气销售点实行燃气经营许可证制度。未取得燃气主管部门核发的燃气经营许可证的不得从事瓶装液化石油气销售活动。
　　第六条　设立瓶装液化石油气销售点，必须符合下列条件：
　　（一）符合瓶装液化石油气销售点布点规划要求；
　　（二）有稳定的、符合标准的液化石油气来源；
　　（三）有与供气规模相适应并符合安全条件的经营场所和设施：
　　（四）安全防火责任人落实，从业人员经过燃气主管部门培训考核并取得上岗资格；
　　（五）有健全的安全管理制度、经营管理制度和文明服务、方便用户的措施；
　　（六）有与供气规模相适应的抢险抢修安全保障措施。
　　瓶装液化石油气供应站的经营场所、设施应当符合《城镇燃气设计规范》的要求。
　　第七条　代客充气销售点的经营场所、设施应符合下列条件：
　　（一）营业场所内应设有通风良好、面积不少于10平方米的专用空瓶库，供空瓶停放以及实瓶在规定的发瓶时间内的短暂停放；
　　（二）营业场所内的建筑材料耐火等级不应低于二级，与其相邻场所的间墙应为无门窗的防火墙；
　　（三）营业场所内电器照明设施全部按整体防火防爆要求敷设；
　　（四）营业场所内按规定要求配备足够的灭火器材；
　　（五）销售点应设置在交通方便、消防车辆易于进出之处，不得设置在商业繁华地段、高压电力走廊以及高层建筑和非钢筋混凝土结构的多层建筑物内。销售点周围20米范围内不得有化学危险物品经营店铺、配变电房、烧焊工场、饮食店档等火灾爆炸危险的场所，30米范围内不得有学校、幼儿院、医院、集贸市场等人流集中的公共场所。
　　第八条　燃气经营企业申请设立瓶装燃气销售点，按下列规定办理审批手续；
　　（一）中央、驻粤部队和省直属企业设立燃气销售点的，向设点地区地级（及以上）市燃气主管部门申报审批；
　　（二）地级（及以上）市属企业及市辖区属企业由市燃气主管部门审批发证；
　　（三）县（含县级市）属企业及县以下企业由县燃气主管部门审批后，报地级市（及以上）燃气主管部门核准发证；
　　（四）燃气经营企业跨地区设立销售点的，经企业所在地燃气主管部门同意跨地区经营后，向设点地区地级（及以上）市燃气主管部门申报审批。
　　第九条　申请设立燃气销售点，应提交或验明下列文件：
　　（一）燃气经营企业的《城市燃气企业资质证书》和工商营业执照副本；
　　（二）设立燃气销售点的申请报告。跨地区设立销售点的，还应提供燃气经营企业所在地的燃气主管部门审查意见。
　　（三）设立燃气销售点的可行性方案（包括安全稳定供气的条件和方式、气源情况、销售点的选址、建设方案、安全保障措施等）。
　　（四）销售点负责人职务证件、身份证件，安全负责人职务、职称证件和身份证件；
　　（五）销售点经营场所的房地产权证或房屋租赁证明；
　　（六）安全管理制度，防火、防爆设施资料；
　　　（七）销售点从业人员专业技术职称证明和上岗证书；
　　（八）燃气主管部门认为需要提供的其它文件资料。
　　第十条　燃气经营企业申请设立燃气销售点按下列程序办理：
　　（一）持第八条第（一）至（三）项规定的文件向所在地县以上燃气主管部门提出申请，经审核批准后依有关规定进行筹建；
　　（二）筹建完毕，向公安消防部门申请有关许可；
　　（三）持公安消防部门许可文件及第八条第（四）至（八）项规定的文件向燃气主管部门申请核发《广东省燃气经营许可证》
　　第十一条《广东省燃气经营许可证》由省建委统一制定。
　　《广东省燃气经营许可证》分为正本和副本，正本和副本具有同等效力。
　　第十二条《广东省燃气经营许可证》实行年审制度。
　　　燃气经营企业每年应在规定的时间内向销售点所在地燃气主管部门提出年审申请。燃气主管部门对销售点的经营场所、供气规模、安全管理、规范化服务等方面进行检查和审核，审查合格的，准许继续经营。未经年审或年审不合格的不得继续从事销售活动。
　　第十三条　禁止伪造、涂改、出租、借用、转让燃气经营许可证。
　　第十四条　瓶装液化石油气销售点应当遵守下列规定：
　　（一）燃气经营许可证照、服务规程、经营标牌、禁火标志应当张挂在营业场所显眼处。工作人员上岗时须佩戴上岗证件；
　　（二）钢瓶收发人员应严格进行收发钢瓶的检查，不得收取、充装和发放过期未检、报废和不符合国家标准的钢瓶；
　　（三）收集的空瓶和待发放的实瓶应当停放在指定的专用气瓶库内，不得乱摆乱放或占道经营；
　　（四）按时发送实瓶给用户。代客充气销售点专用气瓶库内短暂停放的实瓶总数不得超过30瓶，短暂停放时同不得超过4小时，至晚上八时仍未能发放的实瓶应及时送回气站或经批准的实瓶仓库内保管。严禁在营业场所存放实瓶过夜；
　　（五）供应的瓶装液化石油气质量应当符合国家和省规定的标准，钢瓶液化石油气的充装量应与钢瓶标称重量相符，其充装误差不得超过国家规定的充差范围，严禁将漏气、超装的实瓶发给用户；
　　（六）营业场所应设置经法定计量部门认可的检斤台秤；
　　（七）钢瓶搬运、装卸、运输应当符合国家有关规定，不准抛、滑、滚、拖、碰液化石油气钢瓶；
　　（八）消防灭火器材应当定期检查和更换，不得使用过期或失效的消防灭火器材；
　　（九）营业场所的专用气瓶库不得堆放杂物，不得擅自改变瓶库设施、结构或使用功能；
　　（十）代客充气销售点不得带气销售钢瓶，不得自行倒残液、拆修瓶阀以及改换钢瓶的标志或颜色，营业场所内不得违章动火、用电；
　　（十一）不得在规定的营业场所外设立收发瓶点或委托他人收发钢瓶；
　　（十二）不得销售不具备燃气经营资质的企业进货的瓶装液化石油气。
　　第十五条　经销点停业或经营场所搬迁，燃气经营企业必须提前30天向原审批发证机关提出申请；改变安全防火责任人，应报原审批机关备案，并办理变更登记。
　　第十六条　燃气经营企业应贯彻“安全第一，预防为主”的方针，健全销售点的安全管理规章制度和安全保障体系，并严格管理和监督。
　　燃气经营企业和瓶装液化石油气销售点应制定用户安全用气规定，经常性地向用户宣传安全用气常识，进行安全技术指导和安全宣传、咨询。
　　第十七条　燃气经营企业不得向未取得燃气经营许可证的销售点或非本企业设立的其他销售点的提供瓶装液化石油气销售。
　　第十八条　各市、县可以实行燃气事故保险制度，具体规定由各地自行制定。
　　第十九条　各地级（以上）市人民政府燃气主管部门可根据本办法，结合各地具体情况，制定实施细则。
　　第二十条　违反本办法的，燃气主管部门可依照《广东省烯气管理条例》给予行政处罚。
　　第二十一条　本办法自下发之日起实施。


所有人抵押合法 共有人异议无效
骆玉生 程瑛
一、案情
2003年1月9日，从事废品收购的吴某缺少周转资金，要求蔡某以自己的房屋为其提供担保，向某信用社申请贷款。当月15日，信用社工作人员到蔡某家调查房屋情况后，与吴某、蔡某分别签订了借款合同和房屋抵押合同。蔡某以其所有的一幢房屋予以抵押，并办理了房地产他项权证。信用社按照借款合同贷款70000元给了吴某。之后，吴某两次仅归还了贷款利息2400.56元。2003年6月6日，蔡某因病死亡。借款期满后，信用社向吴某和蔡某的妻子孟某催要借款没有结果。2004年6月8日，信用社以吴某、孟某为被告向法院起诉，要求吴某偿还贷款本金70000元及利息，要求对抵押的属蔡某和孟某共有的房产予以变卖，以实现抵押权。诉讼中，孟某认为信用社明知蔡某抵押的房屋是蔡某与她的共同财产，却在没有征得其同意的情况下与蔡某签订抵押合同，抵押合同应属无效合同，其不应承担抵押担保责任。
二、处理意见
本案在审理过程中，就房屋抵押合同是否有效存在两种不同意见。
第一种意见认为，蔡某与信用社签订的房屋抵押合同无效。理由是，所抵押的房屋是蔡某和孟某夫妻共同财产。对于房屋这种价值比较大的生活必需品的处理，应该有夫妻双方的合意，即必须征得共同共有人的同意。蔡某在未征得妻子孟某意见的情况下，擅自将夫妻共同财产抵押给信用社，属于无权处分，故该房屋抵押合同无效。
第二种意见认为，蔡某与信用社签订的房屋抵押合同有效。理由是，蔡某所抵押的房屋虽是蔡某和孟某的夫妻共同财产，但房屋作为不动产是以登记为要件，房屋登记具有社会公信力。房屋产权证书是房屋的唯一权属证明。房屋产权证书上登记的“所有人”即为该房产的产权人。本案中所涉抵押房屋登记的所有权人为蔡某，并未记载共有人孟某。蔡某系完全民事行为能力人，其与信用社签订房屋抵押合同是其真实意思表示，并没有违反相关的法律规定，因此该房屋抵押合同有效。
笔者同意第二种意见。
三、评析
本案涉及的大额夫妻共同财产的抵押处理问题。在现代生活中，大额夫妻共同财产的处理，如房屋、汽车出售、抵押等问题会经常出现。这类问题处理得不好，不仅会影响到交易的安全，也会影响到家庭和社会的稳定。因此，对这类问题的处理不能马虎大意，应该谨慎处理。
本案中，双方争议的焦点就是蔡某一人与信用社签订的房屋抵押合同是否有效的问题。本案所抵押的该栋房屋属于蔡某与孟某的夫妻共同财产，就财产性质来说是共同共有。共同共有财产的处理，应该有共同共有人的合意。但本案的共同共有人是特殊的，即家庭成员，不是家庭外部成员的共同共有。家庭内部成员共同共有财产的登记，传统的做法是以户主的名义登记，即一般以男性家庭成员登记为常见，并不一定要登记全部共同共有人。以一家庭成员名义登记，可以视为代表了全体共同共有人。如果登记全部的共同共有人，往往使得产权不够明晰，也不利于方便交易。
另外，房屋作为不动产，根据法律规定以登记为要件。登记具有社会公信力。房屋产权证书是房屋的唯一权属证明。本案中，所涉抵押房屋登记的所有权人为蔡某，并未记载共有人孟某。因此，蔡某是该房屋的合法产权人。
此外，从代理的角度来说，信用社工作人员到孟某家调查房屋情况时，孟某作为蔡某的妻子理应知道丈夫将房屋设定抵押担保一事，当时却并未提出异议。可以视为她知道丈夫以本人的名义实施抵押属于他们共同共有的房屋而不作否认表示，视为其同意丈夫蔡某的行为。蔡某作为房屋所有权人，其抵押行为可视为代表了实际共同共有人的行为。而且，该房屋抵押合同也办理了合法的抵押登记手续。所以，信用社由此而取得的抵押权是没有瑕疵的权利，理应受到法律的保护。因此，孟某的辩解理由不能成立。信用社对案涉抵押物依法享有优先受偿权。依据合同法和担保法的规定，法院可以判决吴某偿还信用社借款70000元及利息，在吴某不能按期履行偿还义务时，信用社有权以蔡某抵押的房屋予以折价或变卖、拍卖后所得价款优先受偿。孟某在信用社实现抵押权后，有权向债务人吴某追偿。